リースバックをするため自宅を高く売りたいあなた。最大10社『一括査定』できる“高価買取り”申込みはこちら

「家を売っても、そのまま住み続けたい」

昨今、「リースバック」を検討している方が増えてきています。

リースバックに関して、こんな悩みはないですか？

• リースバックについて相談したいけど、誰に相談すればいいかわからない
• 自宅を高く売りたい、でもどうしたらいいんだろう
• 近くに不動産屋はあるけど、リースバックに強いか分からない
• ご近所に知られずにリースバックしたい

このページをご覧になれば、リースバックについての不安がなくなり、1ヶ月後にはまとまった資金を手にしています。

始めにリースバックのメリットについてふれ、類似するリバースモーゲージとの違いを解説。

さらにリースバックをするならどこに頼むか、最短3日で現金化、しかも無料で一括査定を申し込める方法をご紹介します。

リースバックを検討すべき人と5つのメリット

リースバックとは、自宅をリースバック業者（不動産など）へ売却、その家の所有者となった業者へ毎月家賃を払いながら、そのまま住み続ける仕組みのことです。

どういう人がリースバックに相応しいかまとめました。

リースバックをすると5つのメリットがあります。

リースバックをする5つのメリット

①多額の現金が手に入り、しかも自由に使える

不動産を売却することにより、多額の現金が一括で手に入ります。

その現金の用途は自由なので、ローン返済や老後の貯蓄などに使えます。

②固定資産税や修繕費が不要になる

リースバックをすると、自宅の所有者が不動産会社となるため、固定資産税や修繕費が不要になります。

マンションの場合、管理費や修繕積立金が不要になります。

所有することで発生する税金や維持費から解放されます。

③将来の相続対策ができる

将来の相続のために、予め不動産を現金化しておくと、節税だけではなくスムーズな財産分与も可能です。

④引っ越しが不要なため、ご近所に知られない

リースバックは引っ越しをしないので引っ越しの労力はなく、売却手続きはご近所に知られないので、今までどおりのご近所づきあいができます。

⑤いつでも自宅を買い戻すことができる

リースバックは不動産会社が所有者になるので、資金の用意ができたタイミングでいつでも買い戻すことができます。

リースバックとリバースモーゲージの違い

近年、一部の金融機関で『リバースモーゲージ』というシニア向けのローンを提供しています。

リバースモーゲージは、自宅を担保として提供し、担保の資産価値に応じて設定される「融資上限額」まで定期的に、または随時に金融機関から融資を受けることができるサービスです。

そして所有者が亡くなった後、不動産を売却して一括返済する仕組みです。

リースバックとの違いを比較表でまとめてみました。

	リースバック	リバースモーゲージ
自宅の所有権	リースバック業者 税金・維持費かからない	あなた 税金・維持費を払いつづける
対象物件	制限なし	原則戸建て
年齢制限	制限なし	制限あり
年収制限	制限なし	最低年収限度あり

このように、誰でも申し込み可能な『リースバック』がオススメです。

失敗しないリースバック業者の選び方

次にリースバック業者の選び方についてお伝えします。

①自宅を高く買取るために『一括査定』ができる

自宅を高く買い取ってもらう。

これがリースバックをする上で一番大事なことです。

高く買い取ってもらえば、多くの現金を手にすることができ、老後の備えや住宅ローン返済に充てることができるからです。

そのためにリースバック業者選びは、多くの不動産会社と連携をして『一括査定』ができる体勢をとっている業者を選びましょう。

②手続きが早く、すぐに『現金化』できる

リースバックをする目的として、なるべく早く現金化したい場合があります。

そうした時、何ヶ月もかかってリースバックが完了するようでは意味がありません。

相談→ヒアリング→物件の査定→売買契約→賃貸契約

この流れが早く、すぐに現金化できる業者を選びましょう。

③相談や一括査定が『無料』でできる

リースバックをすること自体、あなたは初体験のはず。

とくに長年住み続けた自宅の売却のことですから不安も多いことでしょう。

そんな時、何度でも相談できて、一括査定まで無料で対応してくれる業者を選びましょう。

リースバック業者の選び方をおさらいします↓↓↓

3つの選び方をクリアした、おすすめなリースバック業者3選（全国対応）

ピタットハウス	家まもルーノ	HOUSE MATCH
提携業者数
650社以上	100社以上	非公開
同時査定
最大10社	最大10社	最大10社
現金化までの日数
最短3日	最短5日	最短5日
相談料・査定料
無料	無料	無料
公式サイト	公式サイト	公式サイト

そのなかで、特にオススメなのが『ピタットハウス』です！

ピタットハウスをオススメする『3つの理由』

提携業者数	650社以上
同時査定	最大10社
現金化までの日数	最短3日
相談料・査定料	無料

①業界最多クラス！650社以上の不動産会社と提携しており、高価買取が期待できるから

自宅を高く買い取るポイントは、その業者がどれだけ多くの不動産会社と提携していて査定ができるかです。

ピタットハウスは、業界最多クラスの650社以上の不動産会社と提携。

査定の時は、条件に合う最大10社による一括査定なので高価買取できる体勢が万全です。

ピタットハウスなら、あなたの資金の悩みを解決できます。

②業界最速クラス！最短3日で自宅を現金化でき、リースバックを早期に完了できるから

ピタットハウスは最短3日で自宅を現金化。これは業界最速クラスの速さです。

• 住宅ローンの支払いで悩んでいる
• まとまったお金が必要

という、お急ぎの方は是非ご利用ください。

もちろん、リースバック完了までの手続きも早く安心です。

③テレビCMで知名度が高く、信頼性があるから

ピタットハウスは、以前からテレビCMを流しており知名度抜群です。

芸能人を使った広告は、知名度のみならず信頼性が高くなる傾向があります。

ピタットハウスをオススメする理由をおさらい↓↓↓

リースバックを検討しているあなた。ぜひピタットハウスにご相談を