過去の不動産の成約事例が掲載されている「レインズ」。
レインズを使い、
- 同じグレードの不動産が
- 近隣のエリアで
- 過去にいくらで売却されたのか？
などの相場の情報を知ることにより、ご自身の売りたいと思っている不動産がどれくらいで売れるのかの目星をつけることができます。
ところが、このレインズには大きな落とし穴があります。
落とし穴が気になる・・
このページでは、不動産を売りたい人が陥ってしまうレインズの落とし穴と、レインズを使わずに相場を調べる方法について紹介します。
ご自身の土地がいくらで売れるのかを確実に把握するための参考になりますと幸いです。
レインズの落とし穴とは？
レインズの大きな落とし穴。
それは・・・
不動産業者しか閲覧できない
ということです。
レインズには取引情報の他にも住所などの個人情報が含まれているため、個人が気軽にログインできないような仕組みになっています。
レインズを見るためには不動産屋に行かなきゃいけないのか。
面倒だし、契約を結ばされそうになったらイヤだな・・
不動産業者に依頼するのは面倒？
不動産業者に依頼すると、あなたの土地の正しい相場は分かりますが、
- 不動産屋に足を運ばなければいけない
- 不動産屋に契約を迫られるかもしれない
- どの不動産屋だったら信用できるのかわからない
という煩わしさがあり、なかなか行動しづらいですよね。
まだ本格的に売却するつもりではなく、軽い気持ちで相場を知りたいだけなのであれば、「不動産一括査定」を利用することをおすすめします。
不動産一括査定のメリット
- 自宅でできるので足を運ばなくてすむ
- 対面ではないので契約を迫られることもない
- 厳選された業者に相場を教えてもらえるので探す手間が省ける
不動産屋と対面しなくて済むのはイイネ！
不動産一括査定を利用する際のポイント
不動産一括査定はスマホやパソコンから、いつでも利用できるので、とても便利なサービスです。
しかし、一括査定サービスならどこでも良いわけではありません。
次のポイントを満たした不動産一括査定を利用しましょう。
「不動産一括査定サービス」選びの3つのポイント
- 信頼できる企業が運営している
- →すべてお任せできる
- スムーズに売却できる優良企業ばかりが加盟している
- →高い査定の企業を選べる
- 無料で利用できて、カンタンに査定申込みできる
- →スマホひとつで気軽に申込みできる
これら3つのポイントを踏まえて、今回オススメしたい不動産一括査定サービスは、あのソニーグループが運営する『おうちクラベル』です。
『おうちクラベル』は、他社サービスにはない独自のサービスが注目されています。
『おうちクラベル』をオススメする3つの理由
| 一括査定料 | 
完全無料 |
|---|---|
| 査定申込みの難易度 |
カンタン60秒入力 |
| 同時査定依頼 |
最大15社 |
| 独自のサービス |
AI査定価格がすぐわかる |
おうちクラベルは、ソニーグループのSREホールディングスが運営する不動産一括査定サイト。
複数の不動産会社へまとめて売却価格の査定を依頼できます。
ここまでは普通の一括査定サイトと同じですが、『おうちクラベル』ならではのおすすめポイントがあるので3つご紹介します。
『おうちクラベル』が他社と比べてオススメな理由
①最大15社に同時査定。不動産の最高額が分かるから
おうちクラベルの同時査定は業界最多の最大15社。
同時査定数が多いということは、それだけ高額査定の確率も高まるということ。
もちろん加盟している不動産業者は実績豊富な優良企業ばかりなので安心です。
②AI査定価格も見られて比較検討できるから
ソニーグループが運営している『おうちクラベル』は技術力が最先端。
一括査定申込み後、AIが査定した価格がすぐに確認できます。
AI査定額と不動産業者からの査定額を両方見ることができ比較検討することができます。
※物件によりAI査定に対応していない場合があります。
③不動産の売り出し開始でAmazonギフト券が最大3万円もらえるから
おうちクラベルの一括査定で見つけた不動産会社と専属専任、または専任媒介契約でAmazonギフト券が最大3万円プレゼントされます。
不動産を売り出し始めたら特典が付くので、ぜひご活用ください！
おうちクラベルをオススメする理由をおさらい↓↓↓
おうちクラベルをオススメする3つの理由
- 最大15社に同時査定依頼できるから
- AI査定価格も見られて比較参考できるから
- 不動産の売り出し開始でAmazonギフト券が最大3万円もらえるから
住宅全般は2010年から1.3倍。マンションは1.8倍！不動産の最高査定価格を確認してみましょう！
上の図は、国土交通省が公表している令和4年7月現在の最新の『不動産価格指数』です。
ご覧の通り、2010年を起点としてマンションは1.8倍、住宅全般は1.3倍と軒並み上昇しています。
どうして上がり続けているの？
なぜ近年、不動産価格が上がり続けているのか。その主な原因は次の通りです。
- 長年の低金利政策により住宅ローンが組みやすくなり、住宅の購入につながっている
- 中国や台湾を初めとした世界の富裕層が、日本の不動産投資に乗り出している
- ウクライナ侵攻などを原因に、建築材料の値段が高くなっている
- 東京オリンピックや大阪万博などの大規模イベントの影響
もちろん、不動産価格は生き物。
ずっと右肩上がりが続くわけも無いので、いつか下がることでしょう。
つまり不動産価格が上がっている“今”が最高額です！
もっている土地がいくらになるか知りたくないですか？
お試しに『おうちクラベル』の一括査定サービスでご確認ください。
不動産価格が上がっている“今”が最高額です！