1都3県にある『空き家』が売れなくて困っていませんか？
- もっているだけで税金かかるし・・
- 草刈りや維持が大変だし・・
- 火事や近所のトラブルが起きるのがこわいし・・
でも買い手はつかないよ・・
まだ、あきらめるのは早いです。
いま首都圏を中心に不動産価格が上がっているのはご存じですか？
もしも、お持ちの空き家がご自身の予想より高値で買取できたらどうしますか？
それは、うれしいけど本当かなぁ？
このページでは、現在不動産価格が上がっている理由と、ご自身の予想より高値で空き家を買取できるカンタンな方法をご紹介します。
不動産価格が上がっている理由
上の図は、国土交通省が公表している令和4年7月現在の最新の『不動産価格指数』です。
ご覧の通り、2010年を起点としてマンションは1.8倍、住宅全般は1.3倍と軒並み上昇しています。
どうして上がり続けているの？
なぜ近年、不動産価格が上がり続けているのか。その主な原因は次の通りです。
- 長年の低金利政策により住宅ローンが組みやすくなり、住宅の購入につながっている
- 中国や台湾を初めとした世界の富裕層が、日本の不動産投資に乗り出している
- ウクライナ侵攻などを原因に、建築材料の値段が高くなっている
- 東京オリンピックや大阪万博などの大規模イベントの影響
もちろん、不動産価格は生き物。
ずっと右肩上がりが続くわけも無いので、いつか下がることでしょう。
つまり不動産価格が上がっている“今”が売り時です。
不動産売却は「仲介」と「買取」の2種類があります
イメージ参照：スマイティHP
不動産売却の方法として一般的に2種類があります。
- 仲介…不動産仲介会社に不動産の価格査定をしてもらい、媒介契約を結び、広告などを出して買主を探す
- 買取…不動産業者に直接買い取ってもらう
仲介と買取の違いを表にまとめました。
| 不動産買取 | 不動産仲介 | |
|---|---|---|
| 買主 | 不動産会社 | 個人 |
| 期間 | 条件があえば短期間で売却 | 買主が見つかるまで |
| 価格 | 相場価格の7～9割 | 相場価格程度 |
| 費用 | 仲介手数料不要 | 仲介手数料 |
| 広告や内見 | しない | する |
以上のことから不動産買取のメリットは、
不動産買取のメリット
- 仲介手数料がかからない
- →手元にお金がなくても売却できる
- 短期間で現金化できる
- →築年数の古い空き家でも即現金化
- 近隣の人に知られずに売却できる
- →広告等を出さずに売却できる
なかなか買い手が付かない空き家には『不動産買取』が最適です！
不動産業者に依頼する不安と煩わしさ
不動産業者に買取査定してもらうと、ご自身の空き家の相場は分かりますが、
- 不動産屋に足を運ばなければいけない
- 不動産屋に契約を迫られるかもしれない
- どの不動産屋だったら信用できるのかわからない
という不安と煩わしさがあり、なかなか行動しづらいものです。
まだ買取価格を知りたいだけなのに・・
もしも、お試しに空き家の査定価格を調べたいのであれば、『空き家』に強い『不動産一括査定サービス』をおすすめします。
『空き家に強い』不動産一括査定のメリット
- 自宅でできるので足を運ばなくてすむ
- →スマホやパソコンで簡単に無料申込みができる
- 同時一括査定できるので最高額がわかる
- →複数の不動産業者の査定額が見られるので最高額を選べる
- 仲介と業者買取、両方の査定額がわかるので比較検討しやすい
- →買取価格と仲介価格の両方わかるので検討できる
- 厳選された業者に相場を教えてもらえるので探す手間が省ける
- →自分では、どこの業者がよいか分からないので探す必要がない
- 法律的な問題は弁護士に相談できる
- →相続などの法律的な問題にも対応できる
今、買取で売るべきか、もう少し待ったほうが仲介で高く売れるのか比較できるネ！
以上のような買取と仲介が同時に一括査定できるサービスは国内では1社しかなく、選ぶまでもなく、この1社に申し込めばカンタンに同時査定できます。
『いえカツLIFE』です。
『いえカツLIFE』は、他社サービスにはできない専門性が高いサービスが注目されています。
『いえカツLIFE』をオススメする3つの理由
| 一括査定料 | 
完全無料 |
|---|---|
| 査定申込みの難易度 |
カンタン60秒入力 |
| 同時査定依頼 |
最大6社 |
| 独自のサービス |
買取と仲介を同時に査定できるから比較検討できる |
いえカツLIFEは、東証プライム上場企業・株式会社サムライ・アドウェイズが運営する不動産一括査定サイト。
複数の不動産会社へまとめて売却価格の査定を依頼できます。
ここまでは普通の一括査定サイトと同じですが、『いえカツLIFE』ならではのおすすめポイントが3つあるのでご紹介します。
『いえカツLIFE』が他社と比べてオススメな理由
①わずか60秒入力で、買取と仲介が同時一括査定できるから
いえカツLIFEの最大の特徴は、1度の査定申込みで買取と仲介の同時査定ができることです。
他社のサービスにはない業界初のサービスです。
ということは、買取と仲介の査定金額が同時に何社もでるので、空き家をどう売却するかしっかり比較検討できます。
もちろん査定する不動産業者は優良企業500社のうち、最大6社が同時査定するので最高額がわかります。
②空き家、相続、離婚などの対応力が高く任せられるから
通常の一括査定サービスなら、一般的な仲介の査定価格のみの紹介ですが、『いえカツLIFE』は、
- 空き家物件
- 相続で生じた物件
- 金銭的事情がからむ物件
- 共有持ち分
- 再建築不可物件
- 農地など
査定評価しにくい高い専門知識が必要な不動産物件の査定もできます。
③弁護士への無料相談にも対応しており安心だから
いえカツLIFEでは、弁護士への法律相談について初回無料で対応しています。
相続にかかわる問題など、お気軽にご相談ください。
以上のように『いえカツLIFE』では、普通の一括査定サービスにはない専門性の高い独自のサービスがあります。
いえカツLIFEを使わない手はないね！
いえカツLIFEをオススメする理由をおさらい↓↓↓
いえカツLIFEをオススメする理由
- わずか60秒入力で仲介・業者買取が同時査定できるから
- 空き家、相続、離婚などの対応力が高く任せられるから
- 弁護士への無料相談にも対応しており安心だから
不動産全般は2010年から1.3倍。マンションは1.8倍！空き家の最高額を確認してみましょう！
1都3県の空き家の売却で悩んでいませんか？
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不動産価格が上がっている“今”が有利に売却できるチャンスです！